1.概述

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記是指權(quán)利人將國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及其房屋所有權(quán)一并申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。

2.受理?xiàng)l件

在已登記的國(guó)有建設(shè)用地上房屋合法建造完畢，已辦理測(cè)繪成果備案手續(xù)，沒(méi)有法律、法規(guī)規(guī)定不予登記的情形，申請(qǐng)材料齊全。 

3.申報(bào)材料

1*不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)

2*申請(qǐng)人身份證明材料

3*土地權(quán)屬來(lái)源材料

4*房屋建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5*權(quán)籍調(diào)查成果

6*涉稅聯(lián)系單

注：

1.所有復(fù)印件應(yīng)提供原件核對(duì)；無(wú)法提供原件核對(duì)的復(fù)印件需蓋檔案部門(mén)公章。 

2.委托代理人申請(qǐng)登記的，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)及受托人的身份證明原件（供核驗(yàn)）。

4.窗口辦理

辦理時(shí)間：上午8:00-12:00，下午14:30-17:30（法定節(jié)假日除外，夏季時(shí)是從6月1日到9月30日，夏季時(shí)調(diào)整為下午15:00-18：00)

辦理地點(diǎn)：長(zhǎng)汀縣環(huán)北路120-3

交通指引：乘公交車(chē)2、5路至長(zhǎng)汀縣政務(wù)服務(wù)中心站下車(chē)長(zhǎng)汀縣行政服務(wù)中心。

5.網(wǎng)上辦理

該事項(xiàng)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)材料在線核驗(yàn)。申請(qǐng)人可以通過(guò)登錄福建省網(wǎng)上辦事大廳網(wǎng)絡(luò)提交和補(bǔ)正相關(guān)申請(qǐng)信息和材料，材料符合辦理?xiàng)l件直接進(jìn)入辦理程序，申請(qǐng)人可網(wǎng)上查詢(xún)辦理狀態(tài)、咨詢(xún)問(wèn)題，作出審批決定后，申請(qǐng)人需到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)原件材料、繳費(fèi)后領(lǐng)取證書(shū)結(jié)果。整個(gè)辦事過(guò)程應(yīng)到大廳現(xiàn)場(chǎng)不超過(guò)1次。

6.收費(fèi)情況

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)：住宅：80元/件；非住宅：550元/件；車(chē)庫(kù)（車(chē)位）：80元/件； 工本費(fèi)：每增加一本證書(shū)加10元。

1.保障性住房（含經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、公租房、廉租房、棚改房）免收登記費(fèi)

2.小微企業(yè)實(shí)行免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)告知承諾制。小微企業(yè)通過(guò)承諾即可免收相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)；個(gè)體工商戶(hù)憑工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照直接免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，無(wú)需承諾。 

7.辦理依據(jù)

《不動(dòng)產(chǎn)操作規(guī)范（試行）》（國(guó)土資規(guī)〔2016〕6號(hào)）9.1.1適用 依法利用國(guó)有建設(shè)用地建造房屋，可以申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記。 

8.常見(jiàn)問(wèn)題

拆遷安置房的土地性質(zhì)是出讓還是劃撥？

劃撥地，若發(fā)生轉(zhuǎn)移需補(bǔ)交土地出讓金。

9.政策通知

國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》的通知

關(guān)于印發(fā)《龍巖中心城區(qū)啟用不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照全面施行不動(dòng)產(chǎn)抵押登記全程網(wǎng)辦工作方案》的通知